ペット可能物件をタイプ別に分類
ペット同居可能物件には次のようなタイプがあります。
(1) 建築時からペット同居を目的に作られた物件。
（ペット共生型などと呼ばれています。まだまだ少ないです。）
(2)入居者の希望で、オーナーさん・不動産業者さん協議の上、建物の新旧問わず、途中から同居可能になった物件。
(3)建物が古くなって入居者が付かなくなったので、オーナーさん・不動産業者さん協議の上、仕方なく同居可能になった物件。
(4)ペット禁止にも関わらず入居者が勝手に飼い始めたが、黙認されている物件。（これってペット同居可？）。
家賃が上がる可能性があります
実際、通常に比べて家賃や敷金があがることはあります。
それには2つの理由が挙げられます。
1．ペット同居がその物件の価値を上げるか下げるかは難しいところですが、同居可能を物件の「付加価値」とするところから、家賃や敷金が上がることが考えられます。
2．退去後の補修費が一般よりかかるため家賃や敷金が上がることが考えられます。ペットを飼うあなたが退去した後に、ペットを飼わない誰かが住むとお考えください。やはり「におい消し」や「ひっかき傷補修」「消毒」などはすべきでしょう？！
ペット同居でのトラブル
ペット同居のトラブルとして大きく2つの理由が挙げられます。
1点目は、近隣住民とのトラブルではないでしょうか？
途中から同居許可になった物件は、既に入居している人とのトラブルがあります。
その例としては、次のようなものがあります。
・私が入居するときはペット同居ではなかったのに、今はどうして飼ってるの？
・隣にペットを飼っている人がいて、泣き声がうるさい。
・子供がいるので、犬を怖がる。
などです。途中からペット可能になった場合、既に住んでいる入居者に通知が徹底していないということがその根源にあるとは思います。（通知しても起こりますが・・・難しいところです。）
ペット同居を目的に作られた物件は別として、一般的にペット同居が可能と言っても、全ての入居者がペット同居しているわけではありません。むしろ同居している入居者は少ないと言ってよいでしょう。
それだけに問題が発生しているわけです。
2点目は退去時の精算ではないでしょうか？
退去時の精算というのは通常の場合にも言えます。
ペット同居の場合は明らかに通常の場合よりも費用がかかりますので、なおさら問題になるわけです。
とにかくペット同居の場合は入居時によく説明を受けてください。
